Phát Đạt (PDR) dự kiến huy động gần 2.000 tỷ đồng, ưu tiên vốn cho dự án và chi 35 tỷ đồng trả lương nhân viên

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) đang triển khai kế hoạch tăng vốn gần 2.000 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Nguồn vốn huy động sẽ được phân bổ cho các dự án bất động sản trọng điểm, bổ sung vốn lưu động và đảm bảo hoạt động vận hành, trong đó khoảng 35 tỷ đồng được dành để chi trả lương và bảo hiểm xã hội cho người lao động.

Lên kế hoạch huy động gần 2.000 tỷ đồng từ cổ đông hiện hữu

Theo nghị quyết vừa được thông qua, Phát Đạt đã điều chỉnh phương án chào bán cổ phiếu ra công chúng dành cho cổ đông hiện hữu, đồng thời cập nhật kế hoạch sử dụng nguồn vốn sau phát hành.

Nếu hoàn tất đợt chào bán, doanh nghiệp dự kiến thu về khoảng 1.996 tỷ đồng, qua đó bổ sung nguồn lực tài chính phục vụ chiến lược đầu tư và hoạt động kinh doanh trong năm 2026.

Hơn 1.850 tỷ đồng dành cho các dự án bất động sản

Theo phương án phân bổ vốn, phần lớn số tiền huy động sẽ được sử dụng để mở rộng danh mục đầu tư.

Cụ thể, Phát Đạt dự kiến góp 1.550 tỷ đồng vào Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đà Nẵng Centre Point, đơn vị đang triển khai dự án bất động sản ven sông Hàn tại TP. Đà Nẵng.

Ngoài ra, doanh nghiệp sẽ dành 300 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng cổ phần tại Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN, chủ đầu tư dự án tọa lạc tại 239 Cách Mạng Tháng Tám, phường Bàn Cờ, TP.HCM.

Động thái này cho thấy Phát Đạt tiếp tục ưu tiên mở rộng quỹ dự án, chuẩn bị cho giai đoạn tăng trưởng mới của thị trường bất động sản.

Bổ sung vốn lưu động, chi 35 tỷ đồng trả lương nhân viên

Khoảng 145,6 tỷ đồng còn lại sẽ được doanh nghiệp sử dụng để tăng cường vốn lưu động, phục vụ các hoạt động thường xuyên.

Nguồn vốn này được phân bổ cho nhiều hạng mục như thanh toán chi phí vận hành, tư vấn, kiểm toán, trả lãi vay ngắn hạn, một phần nợ gốc đến hạn và các khoản chi phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.

Đáng chú ý, Phát Đạt dự kiến dành 35 tỷ đồng để thanh toán tiền lương và bảo hiểm xã hội cho cán bộ, nhân viên trong ba tháng cuối năm 2026.

Doanh nghiệp cho biết việc bổ sung vốn lưu động nhằm đảm bảo duy trì hoạt động ổn định, đồng thời Hội đồng quản trị được ủy quyền điều chỉnh phương án sử dụng vốn khi cần thiết để phù hợp với tình hình thực tế.

Chào bán gần 200 triệu cổ phiếu

Theo kế hoạch, Phát Đạt sẽ phát hành tối đa 199,56 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu.

Tỷ lệ thực hiện quyền là 5:1, tức cổ đông sở hữu 5 cổ phiếu sẽ được mua thêm 1 cổ phiếu mới. Quyền mua chỉ áp dụng cho cổ đông hiện hữu và không được phép chuyển nhượng.

Đợt phát hành dự kiến triển khai trong năm 2026 sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận. Nếu thành công, vốn điều lệ của Phát Đạt sẽ tiếp tục tăng, tạo thêm dư địa tài chính để thực hiện các kế hoạch đầu tư trong thời gian tới.

Đồng thời xúc tiến thương vụ hơn 10.000 tỷ đồng

Song song với kế hoạch tăng vốn, Phát Đạt cũng đang lấy ý kiến cổ đông về chủ trương nhận chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC.

Theo tờ trình, tổng giá trị giao dịch dự kiến khoảng 10.400 tỷ đồng, tương đương từ 35% đến dưới 50% tổng giá trị tài sản của doanh nghiệp theo báo cáo tài chính gần nhất.

Đây là đơn vị đang phát triển một dự án bất động sản hỗn hợp gồm khu nhà ở và thương mại – dịch vụ. Thương vụ dự kiến được triển khai trong năm 2026 hoặc vào thời điểm phù hợp sau khi hoàn tất quá trình đàm phán và các thủ tục phê duyệt cần thiết.

Chuẩn bị nguồn lực cho chu kỳ tăng trưởng mới

Việc đồng thời triển khai kế hoạch huy động gần 2.000 tỷ đồng và nghiên cứu thương vụ M&A có giá trị hơn 10.000 tỷ đồng cho thấy Phát Đạt đang tích cực củng cố nguồn lực tài chính để đón đầu cơ hội mới trên thị trường.

Trong bối cảnh bất động sản xuất hiện nhiều tín hiệu phục hồi, chiến lược tăng vốn, mở rộng quỹ dự án và nâng cao năng lực tài chính được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng để doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ đầu tư, đồng thời gia tăng sức cạnh tranh trong giai đoạn phát triển tiếp theo.